本文摘要：原标题：京上半年自住房供地2.35万套 均价1.88万地产中国网讯 7月2日上午，北京市国土局通报了2014年上半年土地供应情况。

原标题：京上半年自住房供地2.35万套 均价1.88万地产中国网讯 7月2日上午，北京市国土局通报了2014年上半年土地供应情况。今年上半年，北京供应住宅及商服用地总计982公顷，已完成全年供地计划的45%。同时，在住宅用地供应中优先确保保障性安居工程用地，已供的714公顷住宅用地，其中，387公顷为保障性安居工程用地、151公顷为自住型商品房用地，民生住房用地占到总住宅用地面积的75%。从自住房供地的规模来看，上半年早已总计供应可用作建设自住房的用地建筑规模大约221万平米，可获取自住型商品房大约2.35万套，已完成全年5万套供地指标的47%。

上半年发售的自住型商品住房房屋平均值销售禁售为每平方米1.88万元，单套平均值户型面积为94平方米。根据3月28日发布的《北京市2014年度国有建设用地供应计划》决定，北京市2014年度共计决定住宅用地计划1650公顷，其中，保障性安居工程用地650公顷，商品住宅用地1000公顷，商品住宅用地中不含自住型商品住宅用地500公顷。由此看来，今年北京市保障房用地供应早已已完成59.5%，商品住宅用地供应已完成32.7%，其中，自住房用地供应已完成30.2%。

同时，市国土局还认为，今年北京在土地交易中试点了异地配建保障房的新模式。针对容积率较低，自身不适合配建保障房的住宅用地，试点使用了竞异地建设保障房面积交易方式。

据地产中国网记者理解，在今年6月初，北京市国土局挂起的两宗住宅地块，就使用了上述异地建设保障房的方式。当竞买报价超过合理土地下限价格时，则仍然拒绝接受更高报价，改以在此价格基础上,在具体保障房建设单价标准的前提下，通过现场竞报异地建设保障房面积的方式确认竞得人。上述两宗地块分别坐落于昌平区沙河镇、顺义新城第21街区，起始价分别是22亿、25.8亿。

市国土局回应，异地建设保障房，并非是让拿地的开发商真为去异地建设保障房，而是让开发商缴纳保障房建设资金，由政府决定具体实施。在平稳地价的同时，还能增进保障房的持续性建设和商品房地块的规划实行。

对于下半年的供地计划，市国土局涉及负责人称之为，一方面不会增大住宅用地的供应，通过集中于建设、配建、竞建等方式，优先确保自住型商品房用地的供应。另一方面将在确保市政府重点工程用地市场需求的前提下，稳健作好商服用地供应工作。

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